Ações do síndico em emergências
Ações e cuidados que ajudam o síndico a enfrentar com segurança situações imprevistas e de emergência.
• Manter a calma e orientar os profissionais do condomínio sobre suas condutas;
• Ter sempre em mãos os números de emergência (neste caso, Corpo de Bombeiros – 193 e Defesa Civil – 199);
• Acionar as autoridades competentes sempre que houver suspeita de risco iminente de alguma ocorrência de emergência;
• Manter isolados locais afetados ou em risco, até a chegada das autoridades que farão a análise da situação e darão as instruções pertinentes;
• Manter os moradores e demais pessoas em alerta e tomar as ações determinadas pelas autoridades, minimizando os danos e os riscos;
• Preventivamente, efetuar o corte de energia elétrica e gás canalizado, aguardando novas instruções do Corpo de Bombeiros e Defesa Civil.
Corpo de Bombeiros
devemos acioná-lo em casos de Inundação e desabamento, incêndio, afogamento, choque elétrico, acidente com vítima, acidente com animal peçonhento, resgate de pessoas ou animais, vazamento de produto perigoso, queda e acidente doméstico.
Defesa Civil
Deve ser chamada para atendimento de situações de alagamento, inundação, desabamento, queda de árvore, incêndio e explosão, deslizamento, destelhamento, colisão, tombamento ou queda de veículo de transporte, ruptura ou colapso de via pública, ruptura ou vazamento em duto, galeria ou reservatório, sinais de risco em geral (trincas, deformações, fumaça, odores ou ruídos incomuns, etc.) e fenômeno ou evento estranho e suspeito quanto a riscos.
Prevenção
Manter as manutenções preditivas e preventivas em dia, as instalações e sistemas em perfeito funcionamento, as equipes orientadas para atendimento de ocorrências emergenciais.
Alguns exemplos e os prazos habituais
• Sistema de gás canalizado (teste de estanqueidade anual);
• Sistema elétrico de baixa tensão (manutenção preventiva a cada 2 anos);
• Sistema elétrico de alta tensão (manutenção preventiva anual);
• Sistema de para-raios (manutenção preventiva anual);
• Elevadores (manutenção preventiva mensal);
• Outros sistemas do preventivo contra incêndios: extintores, iluminação de emergência e sinalização de saída (inspeção mensal que geralmente pode ser feita pelo zelador e inspeção anual, por profissional habilitado); mangueiras de incêndio, saídas de emergência, alarme de incêndio e demais sistemas (inspeção anual); hidrantes (inspeção semestral);
• Análise estrutural (o intervalo das inspeções varia de 1 a 5 anos, de acordo com a idade da edificação e de outras características de risco).
• Manter a calma e orientar os profissionais do condomínio sobre suas condutas;
• Ter sempre em mãos os números de emergência (neste caso, Corpo de Bombeiros – 193 e Defesa Civil – 199);
• Acionar as autoridades competentes sempre que houver suspeita de risco iminente de alguma ocorrência de emergência;
• Manter isolados locais afetados ou em risco, até a chegada das autoridades que farão a análise da situação e darão as instruções pertinentes;
• Manter os moradores e demais pessoas em alerta e tomar as ações determinadas pelas autoridades, minimizando os danos e os riscos;
• Preventivamente, efetuar o corte de energia elétrica e gás canalizado, aguardando novas instruções do Corpo de Bombeiros e Defesa Civil.
Corpo de Bombeiros
devemos acioná-lo em casos de Inundação e desabamento, incêndio, afogamento, choque elétrico, acidente com vítima, acidente com animal peçonhento, resgate de pessoas ou animais, vazamento de produto perigoso, queda e acidente doméstico.
Defesa Civil
Deve ser chamada para atendimento de situações de alagamento, inundação, desabamento, queda de árvore, incêndio e explosão, deslizamento, destelhamento, colisão, tombamento ou queda de veículo de transporte, ruptura ou colapso de via pública, ruptura ou vazamento em duto, galeria ou reservatório, sinais de risco em geral (trincas, deformações, fumaça, odores ou ruídos incomuns, etc.) e fenômeno ou evento estranho e suspeito quanto a riscos.
Prevenção
Manter as manutenções preditivas e preventivas em dia, as instalações e sistemas em perfeito funcionamento, as equipes orientadas para atendimento de ocorrências emergenciais.
Alguns exemplos e os prazos habituais
• Sistema de gás canalizado (teste de estanqueidade anual);
• Sistema elétrico de baixa tensão (manutenção preventiva a cada 2 anos);
• Sistema elétrico de alta tensão (manutenção preventiva anual);
• Sistema de para-raios (manutenção preventiva anual);
• Elevadores (manutenção preventiva mensal);
• Outros sistemas do preventivo contra incêndios: extintores, iluminação de emergência e sinalização de saída (inspeção mensal que geralmente pode ser feita pelo zelador e inspeção anual, por profissional habilitado); mangueiras de incêndio, saídas de emergência, alarme de incêndio e demais sistemas (inspeção anual); hidrantes (inspeção semestral);
• Análise estrutural (o intervalo das inspeções varia de 1 a 5 anos, de acordo com a idade da edificação e de outras características de risco).
